項目概況

 江蘇明潤資產房地產評估造價咨詢有限公司受采購人委托，對精密智造產業(yè)園食堂外包服務項目（二次）的項目進行公開招標，歡迎潛在供應商應參加招標。

一、項目基本情況

項目名稱：精密智造產業(yè)園食堂外包服務項目（二次）

招標方式：公開招標

評標辦法：綜合評估法 

項目需求：精密智造產業(yè)園食堂外包服務項目（二次），使用方：精密智造產業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)；供應商承包食堂需自配廚房設備（含刷卡設備等）、餐具、餐桌椅，自行實施食堂經營所需的裝飾裝潢及相關改造，自負擔食材、人員管理、物業(yè)、水、電、氣等其他一切費用（采購人僅提供場地，供應商盈虧自負），食堂外包租金150元/年/㎡【精密智造大廈輔樓一層1130.7㎡，二層803.6㎡（扣除經雙方認定不可用面積）】。

  注：1、食堂必須在2022年8月30日前正式運營，供應商在運營期投入的廚房設備、餐具、餐桌椅、食堂經營所需的裝飾裝潢及相關改造等經采購人認可后的報價清單（但不含食材、人員管理、水電氣、物業(yè)等日常開支費用）可抵付房租，抵付金額不足部分需補足給房屋所有人；抵付金額超過兩年租金的，在符合管理考核要求的情況下，可按實延長服務期，采購人不作其他補償。

  2、截止2022年10月31日前，乙方可抵付租金的實際投入超過兩年租金，且符合管理考核要求的，減免一年租金；可抵付租金的實際投入超過三年租金，且符合管理考核要求的，減免二年租金；以此類推，但最多減免五年租金。

3、正式運營條件以采購人與使用方共同認定為準，8月30日不能正式運營的，視為不達標，將當場清退；供應商承諾的投入報價清單經甲方委托的第三方造價咨詢公司審核后，核減額超過10%的，甲方有權立即取消其供應商資格。

4、供應商期滿后或服務期間，用以抵付租金的設備等運營的投入所有權歸房屋所有權人所有，不得以任何理由或借口，擅自帶離運營場所；

  5、供應商在服務期間因自身原因，造成解約行為發(fā)生的，供應商在按實際服務期限足額繳納房租后，其所投入的可移動的廚房設備、餐具、餐桌椅等可自行帶離，采購人不承擔其他任何賠償或補償。具體采購范圍及所應達到的具體要求，以本采購文件中項目需求相應的規(guī)定為準。

合同履行期限：暫定服務期兩年（服務期內，采購人及使用方將不定期組織滿意度調查。一年內管理考核達不到80分兩次及以上的，采購人有權立即無條件清退中標人；兩年服務期滿后，管理考核達到80分及以上且投入的相關費用超過兩年房租的，可以按招標文件約定續(xù)簽服務合同）。其中：前三個月為試用期，試用期滿經采購人及使用方考核合格后，合同方為有效。如考核不合格，采購人將終止服務合同，投標人為此做的一切投入均自行承擔，發(fā)包人不作任何賠償，且不得對所使用的場所造成損害。特別說明：1、服務期滿后，是否仍由供應商繼續(xù)服務等相關事宜，另行商定。

本項目不接受聯(lián)合體。

二、供應商的資格要求：

（1）法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；

（2）上一年度的財務報表（成立不滿一年不需提供）；

（3）依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料；

（4）具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的書面聲明；

（5）投標人類型：投標人須是國家工商部門注冊的合法餐飲企業(yè)、餐飲管理公司；

（6）投標申請人在近3年內的餐飲經營中無任何食品衛(wèi)生、公共安全等方面的不良記錄。（投標人自行承諾，格式在附表）。

（7）項目小組成員組成及相關要求

食堂炊事班組成人員至少6人，含項目負責人1人、廚師長1人、爐灶廚師1人、切配廚師1人、服務員2人（各崗位人員可自行調配），崗位設置服務人數(shù)為最低要求，投標人必須保證不低于以上標準。

注：項目負責人須具備豐富的從業(yè)經歷和實體管理經驗,須具備五年以上餐飲管理經歷（提供工作經歷說明，包括但不限于：所在酒店、任職時間等）。（投標人投標時須提供以上人員加蓋投標單位公章的證明文件等復印件，原件備查）

投標人項目小組所有成員年齡須在55周歲以下。其中，項目負責人45周歲以下，其他人員男性55周歲以下、女性50周歲以下，身體健康，無傳染病，持有有效《健康證》（投標提供須提供所有成員的身份證和健康證加蓋投標單位公章復印件，原件備查）。

（8）未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。

（9）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動，否則相關投標均無效；

三、獲取招標文件

時間：2022年07月01日-2022年07月07日

地點：鹽城市亭湖區(qū)希望大道海韻國際2號樓320室

方式：公告發(fā)布后，凡具備以上主要資格條件及要求，并自愿參加本次投標的投標人，須攜帶本單位介紹信或授權委托書以及購買人身份證原件于2022年07月01日至2022年07月07日（上午8:30-12:00，下午14:30-18:00，節(jié)假日可報名）到江蘇明潤資產房地產評估造價咨詢有限公司【地址：鹽城市亭湖區(qū)希望大道海韻國際2號樓320室；聯(lián)系人：胡旭，聯(lián)系電話：18351482333】報名并購買招標文件，投標人購買招標文件后方可參加投標。

售價：300元整，售后不退；

繳納方式：參加投標供應商在領取招標文件時，以現(xiàn)金等方式向招標代理機構繳納。

四、響應文件提交

截止時間：2022年07月08日9點00分（北京時間）；

地點：環(huán)?？萍汲枪芾砦瘑T會綠巢大廈四樓第五會議室。

五、開啟

時間：2022年07月08日9點00分（北京時間）；

地點：環(huán)保科技城管理委員會綠巢大廈四樓第五會議室。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

七、其他補充事宜

1、有關本次招標的事項若存在變動或修改，敬請及時關注“江蘇鹽城環(huán)?？萍汲枪芾砦瘑T會官網(wǎng)http://www.cgcmc.net/”發(fā)布的信息。

2、供應商的法定代表人（或委托代理人）需攜帶其二代身份證原件準時出席開標會議，否則做無效標處理。

3、正本份數(shù)：1份，副本份數(shù)：4份。

  4、本次招標 不收取 投標保證金。

5、特別注意：根據(jù)疫情防控最新要求，每個投標人僅限一名（如果需要答辯，可將項目經理作為授權委托人），所有參加開標會議的人員進入開標會議室必須按開標當天的防疫防控要求提供如72小時內有效的核酸檢測報告。

各投標人委托出席開標會議人員請慎重選擇，如未按以上要求提供有效證明信息導致不能準時出席開標會的責任自負。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名    稱：　鹽城環(huán)科城資產投資運營管理有限公司

地    址：　綠巢大廈（光伏路與經七路交叉口東南150米）

聯(lián) 系 方 式：　15105107989 

2.采購代理機構信息

名    稱：　江蘇明潤資產房地產評估造價咨詢有限公司

地　　  址：　鹽城市亭湖區(qū)希望大道海韻國際2號樓320室

聯(lián) 系 方 式：　13626224463

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人 ： 萬先生

聯(lián) 系 電 話： 13626203189

鹽城環(huán)科城資產投資運營管理有限公司

                                          2022年07月01日